重大利好常州快速建站！

常州高铁新城

规划设计方案政府采购项目顺利完成常州快速建站！

从设计中可以看到

高铁新城交通即将迎来大爆发常州快速建站！

图源江苏省公共资源交易中心

以下是重点：

1：为满足高质量开发建设需求，落实功能布局、空间结构、交通组织、城市形象等内容，高铁新城规划编制工作由此启动。

2：本项目规划设计范围东至江阴界、南至黄河路、西至玉龙路，北至S122省道，总用地面积约56KM2。

3：设计任务主要包括三个方面：

一：是提出常泰铁路、苏锡常快线接入常州北站的可行性方案，对高铁新城的城市对外交通重新梳理，同时对轨道交通、公交线网等城市内部公共交通体系提出合理建议，进一步强化高铁新城综合枢纽的地位；

二：是按照“区域之核、未来之城”的整体发展要求，对高铁新城进行概念性总体规划设计。

对高铁新城规划范围进行主体功能策划和用地空间布局，对近期实施的重大项目进行具体部署，尤其是做好“五大中心”（金融中心、商务中心、会展中心、文体中心、国际生活中心）的空间规划与用地布局工作。

同时统筹安排好相关支撑体系规划，为城乡统筹发展规划和国土空间规划提供参考指导；

三：是在《常州高铁新城规划建设情况汇报》的基础上，对高铁新城核心区范围进行城市设计，其中“一核一心”（“一核”即高铁场站及周边核心区，“一心”即新龙湖国际商务中心）规划范围需达到修建性详细规划的深度。

在开始正文前，我们先做个投票：

1、重磅！高铁新城规划设计方案政府采购项目顺利完成！

昨天官方宣布：常州高铁新城规划设计方案政府采购项目顺利完成！

其中有两点值得特别关注，在高铁新城的设计任务中提出常泰铁路、苏锡常快线接入常州北站的可行性方案。

同时对轨道交通、公交线网等城市内部公共交通体系提出合理建议，进一步强化高铁新城综合枢纽的地位

另外，规划中提到对高铁新城近期实施的重大项目进行具体部署，尤其是做好“五大中心”（金融中心、商务中心、会展中心、文体中心、国际生活中心）的空间规划与用地布局工作。

明确了高铁新城的核心区位。

随着长三角区域一体化战略的深入推进，高铁新城也迎来了新的发展机遇。

常州市委市政府作出重要的战略部署，将高铁新城作为常州市重点建设工程集全市之力来抓，同时明确了“城市新中心、中轴新支点、产业新高地、智慧生态城”的总体定位。

并且不久前，高铁新城内两处商务地块调整为商业地块，对于缺乏商业配套的高铁新城而言，是重磅利好！

可以预见，今后的高铁新城，将站在开放的新高地，为常州，甚至长三角，打开全新格局！

2、潜力无限！高铁新城的黄金时代来了

高铁新城在多个新闻中被重点提及，可以感受到，高铁新城的区域价值正在全面爆发！

而在其中，不得不提的就是高铁新城内的热门板块——新龙板块。

图源网络

新龙板块是常州“南拓北进”中的重点项目。这里完全是按照“副中心”的标准进行打造的。据悉，未来区政府将搬迁至此。

1.重点教育资源陆续落地

2019年新北区嫩江路以南循礼路西侧地块顺利成交，据悉，常州艺海教育投资有限公司计划在此兴办一所民办小学——常外附属小学即新龙小学，通过与名校合作办学的方式，把新建校办成一所民办优质小学。

图源网络

在新龙小学西侧还规划有新龙实验学校，这是一所涵盖小学、中学的九年一贯制学校，公办性质，设计小学48班，中学24班，总投资3亿元。预计2021年正式开学。

这两所学校进驻后，集幼儿园、小学、初中、高中、职高、大学等于一体的小新桥，全龄段教育资源将更加丰富。

2.基建配套不断完善

新龙板块的规划不仅完善，执行力也很强。目前，人才广场、新桥大厦、新龙湖公园、常工院新校区、新北四院、新桥商业广场等项目已经投入使用。

两馆两中心（档案馆、规划馆、行政服务中心、社会管理中心）及总部经济区的多个项目正在施工中，科创水镇一期去年也开工了。

两馆两中心效果图

这意味着，新龙CBD并不是“纸上谈兵”，价值红利正在一个一个地兑现。

3.未来区域内可实现集中供冷供热

与一般板块不同，新龙板块的新建商品房项目未来将实现集中供冷供热（待能源系统全面建成后，可覆盖板块内6平方公里及周边约469万平方米的各类建筑。

新龙板块内有6个新房项目主力在售，在售均价集中在1.8万/㎡-2万/㎡左右，还有纯新盘雅居乐熙悦府即将加入战场。

以下是主力在售楼盘一览。

碧桂园·翡丽都会：前期少量余房在售，户型建筑面积103-188㎡，整体均价约17500-18000元/㎡，毛坯交付。

碧桂园·碧玥和鸣：建筑面积107/131/143㎡/125㎡/189㎡户型在售，均价20000元/㎡，精装交付。

碧桂园·壹号天禧：余房在售，项目在售均价17500元/㎡，精装交付。

弘阳上坤云峯：前期户型建面积约106㎡-144㎡在售，项目整体均价18000元/㎡，精装交付。

牡丹·蓝光晶曜：前期高层余房在售，户型建筑面积89-149㎡，均价17000-17500元/㎡，精装交付。

绿地·名墩道：户型建筑面积96、108、117、119㎡余房在售，均价18500元/㎡，精装交付。

值得注意的是，地铁1号线开通后，新龙板块与各区的速度正在快速缩短！未来房价涨幅的空间还很大。

———— / END / ————

以上为正文，常州楼市稿件，欢迎转发，谢绝转载。